Estimation théorique
Rue Patrick Jusseaume,34690 Fabrègues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Patrick Jusseaume,34690-Fabrègues indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.992€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.992€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fabrègues (34095), comprenant 7266 habitants est de 11,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.110€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 14,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 1.493€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 50 | AV GRATIEN SAUMADE | 2 | 56 | 0 | 175000€ | 3125€ |
2022-06-30 | 88 | RUE PATRICK JUSSEAUME | 4 | 85 | 189 | 328250€ | 3862€ |
2020-09-24 | 8 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 88 | 450 | 300000€ | 3409€ |
2020-09-22 | 12 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 133 | 701 | 380000€ | 2857€ |
2019-06-07 | 27 | RUE BRAHMS | 5 | 128 | 400 | 339750€ | 2654€ |
2020-05-05 | 13 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 92 | 452 | 353000€ | 3837€ |
2020-10-28 | 13 | RUE ERIK SATIE | 4 | 95 | 472 | 355000€ | 3737€ |
2020-10-16 | 14 | RUE ERIK SATIE | 4 | 97 | 550 | 365000€ | 3763€ |
2020-08-17 | 22 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 100 | 509 | 369550€ | 3696€ |
2023-04-24 | 5139 | HAMEAU DES CAMPANELLES | 3 | 75 | 320 | 302280€ | 4030€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DES TREILLES | 4 | 85 | 265 | 304350€ | 3581€ |
2020-02-20 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 158 | 924 | 393000€ | 2487€ |
2019-08-27 | 6 | RUE BRAHMS | 4 | 133 | 601 | 398000€ | 2992€ |
2019-07-22 | 61 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 116 | 637 | 361260€ | 3114€ |
2020-07-21 | 61 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 116 | 637 | 409000€ | 3526€ |
2020-12-21 | 23 | RUE JOHANN STRAUSS | 5 | 107 | 551 | 474000€ | 4430€ |
2019-10-09 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 470 | 278700€ | 3131€ |
2020-08-20 | 20 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 5 | 130 | 650 | 432300€ | 3325€ |
2022-12-09 | 57 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 95 | 450 | 383500€ | 4037€ |
2021-12-10 | 5125 | HAMEAU DES CAMPANELLES | 4 | 85 | 271 | 245000€ | 2882€ |
2020-06-26 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 105 | 593 | 400000€ | 3810€ |
2019-07-08 | 43 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 86 | 405 | 305000€ | 3547€ |
2021-06-30 | 43 | RUE JOHANN STRAUSS | 4 | 86 | 405 | 357861€ | 4161€ |
2020-08-31 | 80 | LES COUSSES ET LARENAS | 5 | 98 | 482 | 293000€ | 2990€ |
2020-06-10 | 65 | LES COUSSES ET LARENAS | 3 | 73 | 269 | 214490€ | 2938€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DES TREILLES | 4 | 101 | 269 | 372800€ | 3691€ |
2019-07-30 | 69 | LES COUSSES ET LARENAS | 3 | 73 | 269 | 220000€ | 3014€ |
2021-06-22 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 89 | 471 | 342500€ | 3848€ |
2019-11-12 | 66 | LES COUSSES ET LARENAS | 4 | 83 | 269 | 313000€ | 3771€ |
2022-03-07 | 46 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 108 | 328 | 386500€ | 3579€ |
2022-12-12 | 26 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 121 | 796 | 611000€ | 5050€ |
2019-12-19 | 40 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 615 | 49000€ | 500€ |
2020-10-09 | 4 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 92 | 414 | 363500€ | 3951€ |
2020-12-22 | 3 | RUE IGOR STRAVINSKI | 4 | 128 | 600 | 435000€ | 3398€ |
2019-05-29 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 500 | 320050€ | 3201€ |
2022-07-22 | 18 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 94 | 430 | 423000€ | 4500€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 326 | 307500€ | 3138€ |
2021-11-29 | 10 | IMP FREDERIC CHOPIN | 1 | 80 | 400 | 434140€ | 5427€ |
2019-10-24 | 30 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 83 | 281 | 242000€ | 2916€ |
2020-10-16 | 7 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 100 | 506 | 346123€ | 3461€ |
2022-09-19 | 14 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 90 | 450 | 443200€ | 4924€ |
2020-03-06 | 563 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 114 | 500 | 353980€ | 3105€ |
2023-06-01 | 535 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 96 | 500 | 451260€ | 4701€ |
2021-12-29 | 15 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 327 | 373250€ | 3809€ |
2019-07-01 | 28 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 108 | 367 | 285000€ | 2639€ |
2022-04-07 | 549 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 137 | 528 | 450000€ | 3285€ |
2023-05-03 | 549 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 137 | 528 | 556500€ | 4062€ |
2021-11-09 | 27 | RUE DES COUSSES | 3 | 73 | 301 | 178520€ | 2445€ |
2022-07-27 | 27 | RUE DES COUSSES | 3 | 73 | 301 | 330000€ | 4521€ |
2022-02-08 | 34 | LES COUSSES ET LARENAS | 3 | 73 | 423 | 75000€ | 1027€ |
2020-07-22 | 34 | LES COUSSES ET LARENAS | 3 | 73 | 423 | 150000€ | 2055€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 88 | 285 | 503171€ | 5718€ |
2022-07-25 | 17 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 100 | 507 | 384900€ | 3849€ |
2023-02-01 | 7 | RUE ROUGET DE LISLE | 5 | 130 | 501 | 528300€ | 4064€ |
2021-08-16 | 22 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 78 | 450 | 361749€ | 4638€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DES TROIS PONTS | 6 | 108 | 468 | 380000€ | 3519€ |
2023-05-23 | 5138 | VALAUTRES | 4 | 135 | 1877 | 847000€ | 6274€ |
2021-05-19 | 22 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 325 | 353600€ | 4260€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 462 | 328000€ | 3347€ |
2019-10-29 | 1 | IMP DES ACANTHES | 6 | 170 | 960 | 550000€ | 3235€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 98 | 373 | 300000€ | 3061€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DES ROSIERS | 3 | 76 | 297 | 323700€ | 4259€ |
2020-01-10 | 5279 | LAS COMBES | 4 | 112 | 912 | 310000€ | 2768€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 300 | 50000€ | 893€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DES ROSIERS | 4 | 83 | 300 | 272650€ | 3285€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES LILAS | 3 | 87 | 400 | 340000€ | 3908€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 367 | 283940€ | 3155€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 82 | 321 | 201400€ | 2456€ |
2021-05-03 | 21 | RUE BIR HAKEIM | 4 | 70 | 190 | 240000€ | 3429€ |
2019-11-12 | 26 | LOT LOU CLAITS | 3 | 61 | 215 | 215000€ | 3525€ |
2020-11-20 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 81 | 374 | 334000€ | 4123€ |
2022-02-25 | 152 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 125 | 733 | 57000€ | 456€ |
2019-06-06 | 152 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 125 | 733 | 445620€ | 3565€ |
2019-10-07 | 7 | LOT LOU CLAITS | 3 | 65 | 199 | 264250€ | 4065€ |
2021-10-15 | 2 | LOT LOU CLAITS | 4 | 83 | 205 | 327600€ | 3947€ |
2021-12-22 | 86 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 677 | 439900€ | 3792€ |
2020-12-28 | 0 | RTE DE PALAVAS | 3 | 85 | 2179 | 300000€ | 3529€ |
2023-06-14 | 132 | RUE DU FABREGOU | 4 | 106 | 516 | 357490€ | 3373€ |
2022-08-04 | 5234 | RUE DU FABREGOU | 5 | 126 | 840 | 565000€ | 4484€ |
2021-06-18 | 5473 | VILLETELLE | 4 | 87 | 806 | 350500€ | 4029€ |
2022-10-26 | 5474 | VILLETELLE | 4 | 78 | 850 | 168000€ | 2154€ |
2020-08-06 | 37 | RUE DU FABREGOU | 7 | 140 | 577 | 416850€ | 2978€ |
2020-10-01 | 850 | LOUS CLAITS | 4 | 100 | 1471 | 258800€ | 2588€ |
2020-09-17 | 1440 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 133 | 774 | 455000€ | 3421€ |
2021-06-28 | 5446 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 106 | 644 | 374000€ | 3528€ |
2022-03-07 | 189 | RUE CROIX DE LA MISSION | 5 | 168 | 1611 | 661000€ | 3935€ |
2021-03-01 | 7 | IMP DES BERGES | 4 | 102 | 500 | 366050€ | 3589€ |
2022-09-05 | 5495 | CHEMIN DU MOULIN | 5 | 101 | 640 | 432930€ | 4286€ |
2019-06-21 | 196 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 153 | 726 | 460250€ | 3008€ |
2022-08-18 | 196 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 153 | 726 | 630000€ | 4118€ |
2020-10-13 | 5314 | CHEMIN DU MOULIN | 4 | 185 | 1124 | 411500€ | 2224€ |
2023-01-19 | 3114 | RUE DES TROENES | 4 | 153 | 696 | 583960€ | 3817€ |
2020-07-20 | 5452 | RUE CROIX DE LA MISSION | 3 | 69 | 380 | 302000€ | 4377€ |
2021-07-15 | 24 | AV DE LA GARE | 6 | 116 | 725 | 370000€ | 3190€ |
2021-12-13 | 2 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 113 | 300 | 421552€ | 3731€ |
2020-10-29 | 2 | CHE VIEUX | 3 | 295 | 1972 | 1370000€ | 4644€ |
2022-10-17 | 9 | RUE GEORGES SAND | 4 | 86 | 214 | 318050€ | 3698€ |
2019-09-06 | 35 | CHE DU STADE | 6 | 111 | 593 | 353870€ | 3188€ |
2021-03-15 | 8 | RUE GEORGES SAND | 4 | 91 | 324 | 354140€ | 3892€ |
2022-02-03 | 6 | RUE GEORGES SAND | 5 | 136 | 354 | 135000€ | 993€ |
2022-12-21 | 5450 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 81 | 69 | 558250€ | 6892€ |
2021-01-12 | 5610 | LE BOSQUET | 4 | 85 | 500 | 244700€ | 2879€ |
2022-05-03 | 16 | RUE GEORGES SAND | 4 | 134 | 363 | 473020€ | 3530€ |
2021-06-25 | 5558 | AV DE LA GARE | 5 | 102 | 1412 | 270000€ | 2647€ |
2021-07-13 | 25 | RUE GEORGES SAND | 4 | 89 | 238 | 337800€ | 3796€ |
2023-04-28 | 128 | CHE DU STADE | 4 | 125 | 616 | 410000€ | 3280€ |
2022-12-21 | 5431 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 41 | 85 | 247480€ | 6036€ |
2019-10-18 | 5442 | AV PASTEUR | 5 | 126 | 353 | 200000€ | 1587€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DES CONTREFORTS | 2 | 62 | 71 | 250630€ | 4042€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DES CONTREFORTS | 3 | 75 | 38 | 112620€ | 1502€ |
2021-06-28 | 5187 | RUE DES CONTREFORTS | 4 | 125 | 176 | 265000€ | 2120€ |
2021-08-03 | 20 | AV PASTEUR | 5 | 160 | 259 | 589756€ | 3686€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES CONTREFORTS | 3 | 75 | 69 | 203000€ | 2707€ |
2022-04-15 | 36 | RUE DE VENUS | 4 | 116 | 348 | 515500€ | 4444€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 72 | 75 | 124000€ | 1722€ |
2023-01-13 | 6 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 84 | 57 | 254700€ | 3032€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DE LA MARNE | 3 | 50 | 35 | 128000€ | 2560€ |
2021-09-13 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 0 | 243480€ | 2969€ |
2019-09-17 | 5 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 90 | 64 | 155000€ | 1722€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 55 | 23 | 110000€ | 2000€ |
2022-12-29 | 9 | PL DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 50 | 127000€ | 1868€ |
2021-07-26 | 20 | RUE DE VENUS | 4 | 90 | 363 | 348773€ | 3875€ |
2019-09-25 | 5576 | LA PLANTADE | 4 | 81 | 239 | 257500€ | 3179€ |
2022-09-02 | 5576 | LA PLANTADE | 4 | 81 | 239 | 303425€ | 3746€ |
2022-04-29 | 1 | IMP MARCELLIN ALBERT | 4 | 74 | 56 | 268150€ | 3624€ |
2021-01-07 | 18 | RUE MARCELLIN ALBERT | 1 | 16 | 26 | 57790€ | 3612€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DE VENUS | 5 | 101 | 367 | 482700€ | 4779€ |
2022-10-20 | 4 | TRA MARCELLIN ALBERT | 5 | 62 | 43 | 180270€ | 2908€ |
2021-09-30 | 5222 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 38 | 38 | 45000€ | 1184€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 259 | 424 | 730000€ | 2819€ |
2023-05-05 | 13 | RUE DES REMPARTS | 3 | 80 | 58 | 219528€ | 2744€ |
2023-01-12 | 16 | RUE LAMARTINE | 4 | 90 | 116 | 361110€ | 4012€ |
2023-03-10 | 6 | AV DE L'AURORE | 3 | 69 | 0 | 191000€ | 2768€ |
2023-03-09 | 6 | AV DE L'AURORE | 4 | 79 | 0 | 249000€ | 3152€ |
2023-03-07 | 6 | AV DE L'AURORE | 4 | 80 | 0 | 22200€ | 278€ |
2023-03-13 | 6 | AV DE L'AURORE | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2023-03-09 | 6 | AV DE L'AURORE | 4 | 80 | 0 | 245000€ | 3063€ |
2022-04-29 | 2 | IMP PINEDE | 5 | 152 | 0 | 335000€ | 2204€ |
2021-08-02 | 9999 | CHE DU STADE | 4 | 89 | 0 | 349000€ | 3921€ |
2019-06-28 | 28 | ALL DE ROMIEUX | 4 | 86 | 227 | 124900€ | 1452€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 252850€ | 2662€ |
2023-05-13 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 124 | 295950€ | 3115€ |
2021-05-17 | 34 | ALL DE ROMIEUX | 4 | 90 | 207 | 316686€ | 3519€ |
2022-09-21 | 280 | RUE DU LAVOIR | 6 | 182 | 1206 | 736250€ | 4045€ |
2019-12-27 | 32 | ALL DE ROMIEUX | 4 | 91 | 207 | 117900€ | 1296€ |
2020-12-23 | 32 | ALL DE ROMIEUX | 4 | 91 | 207 | 277000€ | 3044€ |
2020-11-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-27 | 9 | PL JEAN GAILLAC | 4 | 70 | 60 | 222400€ | 3177€ |
2023-03-28 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 31 | 89000€ | 1780€ |
2022-07-29 | 16 | RUE PAUL BERT | 2 | 90 | 66 | 225000€ | 2500€ |